Перед приобретением такой незаменимой вещи в доме, как теплый электрический пол, необходимо изучить все подводные камни и разобраться с требованиями, заявленными к монтажу данной системе обогрева.
Электрические теплые полы не входят в список строительных работ, которые запрещены при перепланировке квартиры, однако, они требуют определенных согласований с различными организациями.
Работы с полом следует узаконить у Государственной жилищной инспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о соответствии всем требованиям данных работ. Создать проект может исключительно проектная организация, которая имеет допуск СРО к проектированию.
Поэтому при выборе фирмы, которая займется проектом перепланировки, удостоверьтесь, что у нее в наличии есть такой допуск. В противном случае проект не будет иметь юридической силы.
Как показывает практика, вопрос о законности установки теплых полов возникает в следующем случае: когда в многоквартирном доме не хватает общей электрической мощности. Обычно эта ситуация относится к большинству российских домов, кроме новостроек, где все уже учтено под современные реалии.
В тех объектах жилой недвижимости, которые введены в эксплуатацию недавно, можно без страха и сомнений устанавливать теплые полы, ведь мощности хватит даже в том случае, если применены другие электрические приборы.
Тем не менее, проверяющие организации имеют право попросить справку о мощности. Стоит отметить, что это не особо хлопотное дело – достаточно отправить письменный запрос в УК, чтобы получить информацию о количестве киловатт, которые приходятся на вашу квартиру.
Но что делать в том случае, когда заявленных киловатт оказалось недостаточно? Обычно это происходит, когда жильцы квартиры меняют газовую плиту на электрическую, приобретают кондиционер или монтируют бойлер для обогрева воды.
Тогда вам необходимо позаботиться о том, чтобы на руках был разрешение от компании российской электроэнергетики, расположенной в вашем городе – документ о присоединении дополнительной мощности. Здесь существует два варианта событий:
Вы получаете все необходимые бумаги, когда в вашем доме предусмотрены резервные мощности;
Если он отсутствует (обычно это старые постройки: хрущевки, сталинки), то понадобится подводка дополнительной мощности.